Estimation théorique
Square Jacques Brel,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Jacques Brel,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 13 | ALL TINO ROSSI | 4 | 75 | 530 | 255000€ | 3400€ |
2019-10-29 | 4 | ALL TINO ROSSI | 5 | 113 | 125 | 274000€ | 2425€ |
2020-07-10 | 6 | ALL TINO ROSSI | 4 | 75 | 106 | 240000€ | 3200€ |
2020-09-22 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 134 | 248000€ | 2725€ |
2020-09-24 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 134 | 314071€ | 3451€ |
2020-05-26 | 7 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 111 | 255000€ | 3110€ |
2019-09-18 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 140 | 255000€ | 2802€ |
2020-11-16 | 14 | CHE DU BOIS PICOT | 4 | 86 | 0 | 267000€ | 3105€ |
2022-04-15 | 8 | ALL DE L ENTENTE | 4 | 135 | 623 | 486000€ | 3600€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DU PLATEAU | 4 | 100 | 292 | 312000€ | 3120€ |
2022-08-23 | 51 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 415 | 275000€ | 3022€ |
2023-03-21 | 56 | RUE DES PRES | 1 | 60 | 473 | 260000€ | 4333€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DU BEL AIR | 3 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DU BEL AIR | 2 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-07 | 59 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 387 | 470000€ | 6912€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DU PLATEAU | 3 | 75 | 340 | 415000€ | 5533€ |
2023-01-06 | 67 | AV DU COTEAU | 4 | 90 | 396 | 300000€ | 3333€ |
2021-01-15 | 73 | AV DU COTEAU | 2 | 40 | 157 | 157000€ | 3925€ |
2020-10-27 | 14 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 81 | 427 | 287500€ | 3549€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU PLATEAU | 5 | 107 | 522 | 380000€ | 3551€ |
2020-11-06 | 40 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 56 | 469 | 218000€ | 3893€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DU PLATEAU | 4 | 111 | 309 | 385000€ | 3468€ |
2019-10-05 | 59 | AV DU COTEAU | 4 | 88 | 540 | 285000€ | 3239€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DU BEL AIR | 2 | 27 | 0 | 111000€ | 4111€ |
2019-11-22 | 72 | AV DU COTEAU | 3 | 80 | 558 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-27 | 66 | AV DU COTEAU | 4 | 131 | 259 | 225000€ | 1718€ |
2022-10-21 | 2 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 68 | 477 | 290000€ | 4265€ |
2022-05-05 | 11 | CHE DE LIVRY | 3 | 56 | 259 | 159000€ | 2839€ |
2021-08-06 | 11 | CHE DE LIVRY | 3 | 56 | 259 | 273500€ | 4884€ |
2019-10-03 | 31 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 53 | 359 | 270000€ | 5094€ |
2023-02-09 | 13 | IMP DU PLATEAU | 2 | 55 | 470 | 153000€ | 2782€ |
2019-12-26 | 11 | ALL DE LA FERRANDIERE | 5 | 99 | 0 | 263000€ | 2657€ |
2020-12-02 | 9 | ALL DE LA FERRANDIERE | 5 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2019-05-29 | 13 | ALL DES APOTHICAIRES | 5 | 82 | 128 | 219000€ | 2671€ |
2022-08-27 | 10 | ALL DES BARBIERS | 5 | 120 | 0 | 245000€ | 2042€ |
2023-03-29 | 3 | PAS DES RAMONEURS | 5 | 90 | 0 | 10500000€ | 116667€ |
2020-11-09 | 4 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 100 | 0 | 224000€ | 2240€ |
2021-04-08 | 5 | ALL DES SABOTIERS | 4 | 84 | 0 | 249000€ | 2964€ |
2021-02-09 | 5 | PAS DES VANNIERS | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 6 | PL DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2021-10-19 | 1 | ALL DES SCULPTEURS | 5 | 90 | 0 | 248000€ | 2756€ |
2022-03-07 | 1 | PAS DES FORESTIERS | 5 | 90 | 0 | 233000€ | 2589€ |
2020-02-04 | 10 | PAS DES TISSERANDS | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-10 | 11 | PAS DES TISSERANDS | 5 | 90 | 0 | 234000€ | 2600€ |
2020-08-31 | 12 | ALL DES SCULPTEURS | 5 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-09 | 12 | ALL DES SCULPTEURS | 5 | 90 | 0 | 258500€ | 2872€ |
2020-02-26 | 12 | PAS DES FORESTIERS | 5 | 90 | 0 | 209000€ | 2322€ |
2019-12-27 | 15 | PAS DES FORESTIERS | 5 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-18 | 18 | PAS DES TISSERANDS | 5 | 90 | 0 | 239000€ | 2656€ |
2019-05-28 | 2 | PAS DES SEMEURS | 5 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2022-09-30 | 5 | PAS DES FORESTIERS | 5 | 90 | 0 | 247000€ | 2744€ |
2022-04-05 | 6 | ALL DES SCULPTEURS | 5 | 90 | 0 | 212500€ | 2361€ |
2021-01-27 | 9 | PAS DES SEMEURS | 5 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-12 | 9 | PAS DES TISSERANDS | 5 | 90 | 0 | 256000€ | 2844€ |
2020-02-13 | 35 | AV DU COTEAU | 3 | 104 | 343 | 232000€ | 2231€ |
2020-06-23 | 43 | AV DE SEVIGNE | 3 | 70 | 321 | 210000€ | 3000€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 60 | 209 | 125000€ | 2083€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 60 | 209 | 163000€ | 2717€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DES PRES | 5 | 120 | 346 | 299900€ | 2499€ |
2022-05-02 | 36 | AV DU COTEAU | 6 | 128 | 384 | 250000€ | 1953€ |
2021-09-30 | 37 | AV DE SEVIGNE | 2 | 40 | 370 | 260000€ | 6500€ |
2023-03-29 | 14 | ALL DES TANNEURS | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-27 | 15 | ALL DES TANNEURS | 5 | 90 | 0 | 242000€ | 2689€ |
2021-11-22 | 19 | ALL DES TANNEURS | 5 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-16 | 2 | PAS DES DENTELLIERES | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-18 | 32 | ALL DES TANNEURS | 5 | 79 | 0 | 31666.7€ | 401€ |
2021-05-18 | 38 | ALL DES TANNEURS | 5 | 90 | 0 | 234500€ | 2606€ |
2019-06-17 | 5 | PAS DES POTIERS | 4 | 90 | 0 | 196500€ | 2183€ |
2019-07-03 | 5 | PAS DES SAVETIERS | 5 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2019-09-03 | 5 | PAS DES SAVETIERS | 5 | 90 | 0 | 233882€ | 2599€ |
2020-07-24 | 6 | PAS DES DENTELLIERES | 5 | 90 | 0 | 227000€ | 2522€ |
2022-04-13 | 30 | AV DU COTEAU | 4 | 111 | 363 | 330000€ | 2973€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DES PRES | 2 | 52 | 183 | 292000€ | 5615€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DU CHATEAU | 6 | 120 | 387 | 346350€ | 2886€ |
2022-06-10 | 38 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 65 | 300 | 285000€ | 4385€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DES BOIS | 3 | 51 | 366 | 263000€ | 5157€ |
2020-10-28 | 29 | AV DU COTEAU | 3 | 68 | 333 | 279790€ | 4115€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 70 | 392 | 228000€ | 3257€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 34 | 400 | 170000€ | 5000€ |
2020-08-12 | 18 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 400 | 295000€ | 3352€ |
2021-02-08 | 17 | RUE DES BOIS | 5 | 78 | 160 | 220000€ | 2821€ |
2021-02-18 | 4 | ALL DE COUBRON | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 402 | 269000€ | 4339€ |
2021-01-22 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 77 | 219500€ | 2927€ |
2020-12-28 | 7 | ALL DE LA SURPRISE | 4 | 89 | 350 | 290000€ | 3258€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DES BOIS | 6 | 120 | 385 | 350000€ | 2917€ |
2023-04-19 | 16 | ALL DE COUBRON | 6 | 144 | 399 | 344815€ | 2395€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DES BOIS | 4 | 74 | 364 | 290000€ | 3919€ |
2021-09-30 | 7 | ALL VVE LINDET GIRARD | 5 | 95 | 504 | 305000€ | 3211€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 135 | 386 | 260000€ | 1926€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 36 | 399 | 200000€ | 5556€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DE LA SURPRISE | 5 | 109 | 438 | 372000€ | 3413€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 87 | 564 | 310000€ | 3563€ |
2021-11-03 | 18 | ALL DE LA SURPRISE | 5 | 109 | 401 | 285000€ | 2615€ |
2021-09-02 | 18 | ALL DE LA SURPRISE | 3 | 89 | 412 | 168000€ | 1888€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES BOIS | 4 | 75 | 315 | 257500€ | 3433€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 85 | 212 | 275000€ | 3235€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 42 | 0 | 243000€ | 5786€ |
2022-07-07 | 36 | RUE JULES VALLES | 3 | 94 | 214 | 269000€ | 2862€ |
2020-04-04 | 20 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 188 | 725 | 490000€ | 2606€ |
2020-10-01 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 191 | 285000€ | 3098€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 85 | 87 | 309900€ | 3646€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 70 | 516 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-22 | 24 | AV DU MAL LECLERC | 7 | 177 | 1115 | 520000€ | 2938€ |
2022-08-26 | 30 | RUE JULES VALLES | 3 | 52 | 226 | 275000€ | 5288€ |
2023-04-19 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 56 | 223 | 140000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 20 | BD DE L EUROPE | 3 | 115 | 379 | 450000€ | 3913€ |
2022-08-31 | 14 | AV JEAN ZAY | 6 | 163 | 502 | 420000€ | 2577€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 58 | 109 | 160000€ | 2759€ |
2021-06-22 | 9 | AV BENOIT MALON | 4 | 126 | 484 | 440000€ | 3492€ |
2022-05-11 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 43 | 287 | 277000€ | 6442€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 75 | 385 | 459000€ | 6120€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DES CINQ FRERES | 2 | 45 | 75 | 207000€ | 4600€ |
2022-06-28 | 3 | ALL HENRY VALENTIN | 4 | 122 | 241 | 340000€ | 2787€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 76 | 397 | 416000€ | 5474€ |
2023-03-16 | 13 | ALL ROBERT DE WEY | 3 | 80 | 398 | 293000€ | 3663€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 51 | 74 | 210000€ | 4118€ |
2020-07-18 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 254 | 250000€ | 2273€ |
2021-05-12 | 11 | AV BENOIT MALON | 4 | 103 | 478 | 287000€ | 2786€ |
2019-10-17 | 51 | AV JEAN ZAY | 9 | 136 | 503 | 600000€ | 4412€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 65 | 75 | 205000€ | 3154€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES CINQ FRERES | 5 | 100 | 395 | 840000€ | 8400€ |
2023-01-25 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 84 | 404 | 360000€ | 4286€ |
2023-02-03 | 25 | AV BENOIT MALON | 5 | 124 | 545 | 481190€ | 3881€ |
2019-10-17 | 53 | AV JEAN ZAY | 5 | 77 | 499 | 750000€ | 9740€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 56 | 77 | 240000€ | 4286€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 70 | 70 | 239000€ | 3414€ |
2022-03-01 | 51 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 118 | 430 | 365000€ | 3093€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 60 | 67 | 234000€ | 3900€ |
2021-09-08 | 16 | ALL ROBERT DE WEY | 5 | 139 | 490 | 375000€ | 2698€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 58 | 69 | 206000€ | 3552€ |
2022-05-16 | 14 | ALL ROBERT DE WEY | 2 | 32 | 239 | 131000€ | 4094€ |
2021-08-18 | 205 | CHE DES POSTES | 5 | 58 | 253 | 216000€ | 3724€ |
2021-07-12 | 12 | AV BENOIT MALON | 4 | 92 | 732 | 399800€ | 4346€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DE LA FORET | 2 | 65 | 497 | 315000€ | 4846€ |
2021-06-24 | 3 | ALL ROBERT DE WEY | 2 | 70 | 503 | 420000€ | 6000€ |
2020-09-10 | 40 | AV JEAN ZAY | 7 | 117 | 420 | 380000€ | 3248€ |
2021-11-04 | 19 | RUE CHARLES HIVER | 5 | 115 | 500 | 420000€ | 3652€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 61 | 247 | 243000€ | 3984€ |
2021-12-02 | 13 | RUE CHARLES HIVER | 3 | 75 | 425 | 320716€ | 4276€ |
2020-02-24 | 191 | CHE DES POSTES | 2 | 26 | 214 | 250000€ | 9615€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 0 | 218000€ | 4192€ |
2019-08-22 | 22 | ALL DE GRIGNAN | 5 | 130 | 485 | 420000€ | 3231€ |
2023-03-09 | 187 | CHE DES POSTES | 4 | 100 | 435 | 310000€ | 3100€ |
2019-06-20 | 31 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 68 | 303 | 250000€ | 3676€ |
2020-03-06 | 22 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 106 | 597 | 440000€ | 4151€ |
2019-10-17 | 23 | ALL DE GRIGNAN | 6 | 130 | 270 | 380000€ | 2923€ |
2020-02-13 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 43 | 564 | 300000€ | 6977€ |
2021-05-21 | 43 | AV BENOIT MALON | 4 | 87 | 270 | 330000€ | 3793€ |
2023-01-23 | 45 | AV BENOIT MALON | 5 | 146 | 0 | 360000€ | 2466€ |